Terreno en San Carlos De Bariloche

Lote en venta – Km 23 Av. Bustillo, San Carlos de Bariloche

Lote de 1.030 m² ubicado sobre Av. Bustillo, en el Km 23, en una zona consolidada con buen acceso y entorno natural.
El terreno presenta pendiente, lo que permite trabajar proyectos con buenas visuales y desarrollo en distintos niveles, aprovechando la topografía del lugar.

Cuenta con un FOT del 20% y FOS 12%, lo que habilita una superficie de construcción acorde a su metraje, manteniendo buen equilibrio entre construcción y espacio libre.
Por superficie y ubicación, es una propiedad que se adapta tanto a vivienda permanente como a desarrollo orientado a renta.

Ubicado sobre una de las avenidas principales de la ciudad, con conexión directa hacia Circuito Chico y el centro de Bariloche.

* Superficie: 1.030 m²
* Ubicación: Km 23 Av. Bustillo
* Terreno con pendiente
* FOT 20%
* FOS 12%
* Buen acceso y conectividad
* Potencial para vivienda o desarrollo

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.